К сожалению, большинство граждан Российской Федерации, проживающих не в столице, а в городах государственного значения, в большинстве случаев могут узнать о наличии задолженности по коммунальным платежам только путем «дедовщины». Иными словами, чтобы получить подробный ответ, им приходится лично идти в компанию, принимающую платежи, и долго стоять в огромной очереди или звонить в те же инстанции. В худшем случае они не должны просто верить, что смогут быстро решить все свои проблемы по телефону, потому что им могут предложить посетить эти организации лично или, в лучшем случае, в течение длительного времени в некоторых случаях. Пространство.
Однако для жителей крупных городов, особенно Московии, процесс получения информации о наличии арендных обязательств несколько упрощается. Вы можете получить полную информацию через онлайн-источники или отправить SMS-сообщение и дождаться, когда вам пришлют подробный отчет о задолженности.
Как правильно найти долг по квартплате в интернете?
Все, что вам нужно, — это телефон, паспортные данные, компьютер с доступом в Интернет и счет за коммунальные услуги в качестве «простого» инструмента.
1) По общему правилу, ежемесячно ЕИРЦ или другая управляющая компания по ипотечному кредитованию и совместному обслуживанию, имеющая расчетный счет за коммунальные услуги, направляет собственнику квартиры справку о наличии просроченной задолженности (если таковая имеется). В этих же свидетельствах указывается личное описание владельца квартиры, на которую перечисляются деньги. Если по каким-то причинам квартиросъемщик не получил таких доказательств, ему следует немедленно позвонить в коммунальные службы (электричество, вода, газ, отопление и т. д.). Номера телефонов этих коммунальных служб обязательно должны быть указаны в городском списке. Часто сами коммунальные службы вывешивают объявления с указанием номеров служб у подъезда или в специально предназначенных для этого информационных киосках.
(2) Сегодня новейшие технологии, связанные с интернет-услугами, доступны жителям крупных городов. У каждого поставщика коммунальных услуг есть свой сайт. На нем пользователи могут получить подробную информацию о правилах и сроках погашения задолженности, а также сообщить свой номер телефона для связи с органами этой службы. Например, сервис МГТС позволяет пользователям зарегистрироваться на сайте в нужное время, указав в качестве кода входа свой номер телефона. Обратившись в контактный центр компании, вы получите полную информацию по всем имеющимся долговым вопросам.
(3) Согласно российскому законодательству, сумма квартплаты, превышающая шестимесячный срок оплаты, может привести к судебному разбирательству со стороны представителей коммунальной службы. Тогда, по решению суда, мировой судья может прийти к владельцу квартиры и изъять ценное имущество в счет погашения долга по квартплате. Если найти всю информацию о долге с помощью интернет-сервисов не удается, следует лично посетить офисы этих служб, ведь правонарушителем по закону о досрочных платежах является владелец квартиры и должен в первую очередь позаботиться о его погашении. Суды не вправе делать какие-либо оговорки о невозможности получения информации.
(4) Многие российские банки теперь предоставляют гражданам услуги по расчету коммунальных платежей через Яндекс.Деньги. Многие люди уже начали пользоваться этой услугой и очень довольны скоростью проведения этих мобильных платежей.
Как быть с возвратом долгов за просроченные арендные платежи?
В нашей стране существует несколько мер воздействия на неплательщиков за коммунальные услуги. Перед обращением в суд долг по квитанции накапливается в течение нескольких месяцев, после чего совместно с представителями должника коммунальщики организуют разъяснительную встречу и предлагают разрешить ситуацию с частичным погашением долга в течение более длительного времени. Только если все эти условия не соблюдены, иск направляется в суд, и долг взыскивается мировым судьей в принудительном порядке.
Досрочные платежи по коммунальным счетам считаются перенесенными на услуги, предоставляемые владельцем квартиры, до 10 числа следующего месяца. Первое предупреждение о задолженности направляется жильцу после трех месяцев неуплаты. Если по истечении шести месяцев долг не был погашен частичными платежами, а владелец квартиры не желает каким-либо образом урегулировать задолженность, коммунальная служба имеет право обратиться в суд. Например, Энергонадзор считается самой «активной» службой по взысканию долгов с неплательщиков. Должников отключают от общей электросети после определенного уведомления.
Как правильно погасить просроченную квартплату?
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, если долг по квартплате не погашен наймодателем более шести месяцев, наниматель и члены его семьи, проживающие на той же площади, могут быть выселены из квартиры или жилого помещения в судебном порядке с предоставлением подтверждающих документов о причинах накопления задолженности. В зависимости от суммы долга судебный пристав-исполнитель может изъять у собственника ценное имущество в качестве денежной компенсации или решить вопрос существования путем предоставления социального жилья (например, общежития, комнаты в коммунальных квартирах).
Если имеется долг по квартплате и вы согласны вносить частичные ежемесячные платежи в коммунальную компанию, ваш юрист порекомендует вам сначала оплатить все накопившиеся за время штрафы, а затем приступить к погашению основного долга. Повторное накопление штрафов на остаток долга не накапливается, что позволяет оплатить весь долг. Коммунальная служба не имеет права отказать в такой схеме погашения просроченной квартплаты.
Правонарушители часто задаются вопросом о предельном сроке просрочки квартплаты, который установлен на уровне трех лет. Однако в российском законодательстве есть поправки к Жилищному кодексу, которые в некоторых случаях позволяют коммунальщикам взыскивать долги более чем за пять лет. В каждом конкретном случае тщательно согласовывайте все квитанции, касающиеся платежей и долгов. Если сумма долга велика, рекомендуется доверить составление плана платежей опытному юристу.
Как УК получить долги по коммунальным платежам: порядок истребования оплаты
Погашение долгов за жилищно-коммунальные услуги — обязанность всех собственников жилья. В то же время органы управления регулярно сталкиваются с ситуациями, когда долги за услуги снижаются или вовсе исчезают. Вопрос снятия потребительской задолженности требует детального изучения, поскольку все, что связано с оплатой предоставляемых услуг, имеет огромное значение.
Основной обязанностью собственника жилья в МЭК является ежемесячная оплата полученных жилищно-коммунальных услуг. Неоплаченный счет формируется в соответствии с выставленным счетом и зарегистрированными показаниями прибора учета. Накопление приводит к тому, что даже небольшие долги за жилищно-коммунальные услуги приводят к тому, что собственнику начинают присылать уведомления с требованиями об оплате. В случае отказа ожидаются более серьезные меры, начиная от отключения неоплаченных услуг и заканчивая взысканием долга в судебном порядке.
Заявление Заявление о взыскании задолженности по ЖКХ До подачи заявления необходимо убедиться, что спор подведомственен общей юрисдикции и что суд разрешит дело в приказном порядке в исковом производстве.
Соглашение о единовременной выплате долга за коммунальные услуги заключается, когда потребитель готов погасить задолженность по коммунальным услугам.
В такой ситуации многие начинают искать способы избавиться от долгов за ЖКУ. Потребители должны понимать, что сразу избавиться от долга за оказанные услуги нельзя. Это связано с тем, что таким образом наносится ущерб поставщику. В некоторых случаях задолженность может быть уменьшена, а иногда и вовсе списана. Люди, оказавшиеся в трудном финансовом положении, готовы погасить свои долги, и реструктуризация происходит за счет прекращения полных выплат.
Управляющие компании должны знать обо всех этих возможностях, поскольку им приходится постоянно работать с разными категориями должников.
Можно ли списать долг за ЖКУ
Выбивание коммунальных долгов прямо противоречит интересам управляющих и ресурсоснабжающих организаций. Им необходимо покрывать свои расходы и зарабатывать собственный капитал. В этих условиях для снятия долгов за оказанные услуги должны быть серьезные основания.
Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения при заключении договора управления. В договоре определяются обязанности сторон. Управляющая организация отвечает за содержание дома и обеспечение необходимыми средствами, а жилец оплачивает свое дело.
При продаже квартиры долг перед ЖКХ не переходит к новому владельцу, а закрепляется за старым собственником и взыскивается им в случае неуплаты. Исключение составляет долг за капитальный ремонт. Он связан непосредственно с квартирой и поэтому переходит к новому владельцу в момент продажи или покупки. Если стороны желают договориться, эти условия не препятствуют продаже дома. В этом случае договорная цена квартиры уменьшается на сумму долга.
Приемлемый для управляющей организации способ уменьшить задолженность по оплате коммунальных услуг по лицевым счетам — выделение субсидий жильцам, испытывающим трудности. В этом случае управляющая организация ничего не теряет. Собственник фактически платит меньше, а остальные средства возвращает поставщику услуг государство.
Чтобы получить субсидию, владелец квартиры должен доказать, что стоимость коммунальных услуг превышает определенный процент от совокупного дохода семьи. Этот процент определяется на местном уровне и варьируется в зависимости от федеральной программы. Максимально допустимый процент установлен федеральным законом — он составляет 22 %. Именно этот процент используется в большинстве регионов. В некоторых регионах он снижен. Например, в Москве он составляет 10 %, в Санкт-Петербурге — 14 %, в Якутии — 15 %. В апреле 2018 года в государственные думы был внесен законопроект, предлагающий снизить максимально допустимую ставку до 15 %.
Собственникам, накопившим долги за ЖКУ, необходимо помочь в этом процессе, разъяснив возможность обращения за субсидиями. С помощью государственной помощи они смогут снизить финансовое бремя и стать сознательными плательщиками. Это выгодно и управляющей компании.
Телекоммуникации = фиксированные платежи
Основания для списания
Полное удаление долгов за ЖКУ также возможно, но только в некоторых особых случаях.
Долги могут быть удалены только в том случае, если у владельца нет наследников. Если наследники есть, то наследуется и имущество, и все связанные с ним долги.
Резиденция ликвидируемой организации продается, а вырученные средства распределяются между ее кредиторами. Последние получают деньги в порядке очереди, но у УК и РСО их может не хватить. При таких обстоятельствах расходы на оплату жилья и коммунальных услуг списываются.
С конца 2015 года граждане Российской Федерации также могут воспользоваться процедурой утверждения банкротства. По истечении этого срока списываются все долги, которые невозможно погасить исходя из финансового положения должника. Это может коснуться и оплаты накопившихся коммунальных платежей. Исключение составляет тот факт, что текущие долги, то есть долги, образовавшиеся во время процедуры банкротства, не подлежат аннулированию. Это означает, что банкрот может списать долги за жилье и коммунальные услуги, но только до определенного предела. Признание финансовой несостоятельности не означает, что последующие счета за коммунальные услуги не подлежат оплате.
Срок давности по оплате коммунальных платежей составляет три года. Если жилец дома сможет доказать, что в течение этого срока он не получал никаких напоминаний о долге, суд может списать долг. Важный момент — списание возможно только при отсутствии признания долга со стороны плательщика в течение указанного срока. После подписания документа о наличии долга или его частичной оплате гражданин считается уведомленным, и списать долг невозможно.
Реструктуризация долга за ЖКУ
Отключение коммунальных платежей, судебные взыскания и другие принудительные процедуры — крайние меры, которых стараются избегать управляющие компании. Если неплательщик проявляет сознательность и готов погасить долг, заключается соглашение о реструктуризации. В этом случае обе стороны идут на компромисс.
МК обычно закрывают контракты с настоящими плательщиками в сложных обстоятельствах. Обычный пример — временная нетрудоспособность. Для закрытия договора должник должен предоставить документы, удостоверяющие личность и подтверждающие право собственности на жилье, состав семьи, доход и временную нетрудоспособность.
Должник может согласиться на реструктуризацию долга перед коммунальной службой на любом этапе взыскания, в том числе в рамках открытого судебного разбирательства. В этом случае судебное разбирательство может быть прекращено по соглашению сторон.
Наказание за неуплату по счетам
Неплательщиков жилищно-коммунальных услуг наказывают взысканием платежей за полученные услуги. Доказать правоту управляющей организации несложно — есть четкая запись о том, что она предоставляет ЖКУ, и подписанный договор с каждым жильцом.
Исполнительная служба сотрудничает с настойчивыми бесконфликтными пациентами при наличии судебных решений. Накопленные долги, штрафы, издержки и расходы по исполнительным действиям поступают от собственника жильца. При необходимости средства взыскиваются с банковского счета должника, а также из заработной платы и пенсии. Могут быть наложены ограничения на распоряжение имуществом и выезд за границу до погашения долга.