Имущество, автомобили и другие ценные вещи, приобретенные супругами во время официального брака, должны быть разделены определенным образом в случае развода.
Недвижимость, автомобили и другие ценные вещи, приобретенные супругами, делятся в определенном порядке в случае развода. Однако возможны случаи отказа в распределении совместного имущества. Для того чтобы каждый из супругов получил соответствующие доли, необходимо заключить специальное соглашение. Оформление таких документов доверяется профессионалам, которые учитывают множество оттенков законодательства.
Что называется соглашением о совместно нажитом имуществе? Как и в каком порядке заключается это соглашение?
Прежде всего, необходимо определить, что именно может считаться совместно нажитым имуществом. В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ совместной собственностью могут быть
Следует отметить, что то, что супруги приобрели, находясь в официальном браке, по общему правилу считается оформленным на имя собственника (собственником является супруг, а имущество считается общим). Поэтому к отказу от раздела совместно нажитого имущества следует подходить очень внимательно.
Решение о разделе имущества и начало этой процедуры может быть принято как во время официального брака, так и сразу после завершения бракоразводного процесса.
Заключение совместного договора о разделе имущества возможно непосредственно в период нахождения супругов в законном браке. Соглашение должно быть заверено у официального нотариуса.
Чтобы составить соглашение о разделе имущества, супруги должны определить список активов, которые будут делиться между ними. На первом месте стоит то, что можно разделить. Они также должны понимать, что не входит в этот список.
Согласно общим правилам распределения, к ним не относятся
Подписание совместного соглашения о разделе имущества может быть продолжено, если оба супруга составят список предметов и вещей (жилье, транспортные средства и т. д.), которые являются общими и будут разделены между ними после развода.
В соглашении должны быть указаны полные имена обоих супругов, их паспортные данные и сведения о браке (количество свидетельств). В соглашении должно быть четко прописано, что будет делиться между супругами и как будет происходить этот процесс.
В соглашении можно конкретно определить, кому из супругов достанутся те или иные вещи (например, супругу — квартира, супруге — автомобиль), или указать, какая доля совместно нажитого имущества достанется супругу и супруге. В случае развода. Доля, которая достанется супругу или супругам, может быть рассчитана исходя из того, что у одного из родителей остается несовершеннолетний ребенок, который после развода должен содержаться одним из родителей.
Для судов принцип равенства является основным показателем при распределении имущества. При наличии согласия в суде нет стимула для весомых аргументов против нарушения этого принципа. В судах распределение дома происходит с учетом интересов детей, не достигших совершеннолетия, и возможности изменить доли супругов.
Соглашение также дает право каждому из супругов заявить об отказе от доли и оставить эту часть другому супругу из совместно нажитого имущества.
Нотариальный отказ от квартиры, которая была приобретена в официальном браке
Одним из пунктов соглашения о распределении общего имущества может стать отказ супруга или супругов от предоставления части своей квартиры. При составлении такого соглашения необходимо точно определить порядок управления имуществом, его подвальное количество и размеры. В каждом соглашении должна быть предусмотрена доля каждого человека. Затем документ должен быть обязательно заверен. При отсутствии официально оформленного документа муж сам может предъявить нотариусу нотариальный отказ от квартиры.
Нередко семейные пары сталкиваются с проблемой оформления официального документа, в котором муж отказывается от своей доли в ипотеке, оплаченной материнским капиталом, или в квартире, купленной на жилплощадь.
Деньги, вложенные в квартиру, купленную в кредит, и ипотеку, учитываются вместе.
Если супруг решил перевести свою долю в квартиру, находящуюся в ипотеке, необходимо получить официальное разрешение банка. Чтобы получить согласие банка, супруг должен предоставить доказательства своей платежеспособности.
За время брака могут накопиться не только приятные воспоминания, но и имущество. Что делать с квартирой, машиной, ценными вещами? Как составить с совместно нажитым договоры?
Совместное соглашение о разделе имущества
Что принято относить к общему имуществу? Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, к этому имуществу относятся
Супруги могут разделить общее имущество. Это можно сделать как во время свадьбы, так и при решении вопроса. Если вы не хотите заниматься этим самостоятельно, вы всегда можете обратиться к специалисту, имеющему опыт в данной сфере. Юристы нашего сервиса разберутся в вашем деле и не откажутся от предварительной бесплатной консультации. Заполните форму «Раздел имущества» и ответьте на несколько вопросов.
Супруги также имеют право заключить соглашение о разделе общего имущества в период брака (пункт 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ). Это соглашение должно быть заверено нотариусом.
Прежде чем составить соглашение, вы и ваш супруг должны определить имущество, подлежащее разделу. Мы уже вкратце слышали, что упоминается общее имущество. Давайте вкратце рассмотрим, что не входит в этот справочник.
По общему правилу, к общему имуществу не относятся
После того как вы определили имущество, относящееся к общей собственности, можно начинать подготовку к сделке. Для этого определяются имена, фамилии, паспортные данные, информация о свадьбе (количество свидетельств), перечень общего имущества, подлежащего разделу, и порядок раздела имущества. В сделке можно зафиксировать, кому что достанется (например, квартира — супругу, дача — супругу), и определить долю имущества, совместно нажитого при разводе. Если вы решили определить долю каждого в общем имуществе, помните, что вы можете исходить из равенства долей или определить долю каждого с учетом того, что в случае развода у одного из вас остаются дети, которые должны остаться детьми.
Например, если разница в долях будет рассматриваться судом, вам нужно будет обосновать, почему произошел отход от принципа равенства долей и как были соблюдены интересы детей в случае, если это произошло (судебный пересмотр.
В соглашении муж может указать, что он отказался от своей доли и совместно нажитое имущество остается за вами.
Нотариальный отказ от квартиры, купленной в браке
Супруг может отказаться от своей доли в квартире, приобретенной по договору купли-продажи в период брака (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ). В этом случае в договоре должны быть определены точный адрес, номер участка и метраж квартиры. Установление совместной собственности на квартиру также может быть определено в брачном договоре (статья 42 Семейного кодекса Российской Федерации). Помните, что при заключении таких договоров они должны быть заверены у нотариуса.
Если эти документы не оформлены, супруги могут оформить у нотариуса супружеский отказ от доли в праве общей собственности на жилое помещение.
На практике у многих пар возникают сомнения по поводу оформления супружеского отказа по долям в квартире, купленной на средства материнского капитала или по ипотеке. Вклад в ипотеку и сама квартира, которая была куплена во время свадьбы, считаются общим имуществом супругов. Переход доли в квартире, находящейся в залоге у банка (а именно так и происходит при ипотеке), возможен только с согласия банка (§ 2 статьи 391; пункт 1 § 1 статьи 450 СК РФ).
Таким образом, в подобных случаях простого письменного отказа, заверенного у нотариуса, недостаточно. Чтобы получить согласие банка, необходимо доказать, что супруг, являющийся собственником квартиры, имеет полную возможность погасить задолженность по ипотеке.
В качестве доказательств подойдут:
Если после прочтения статьи у вас остались вопросы, мы будем рады ответить на них. Заполните форму «Распределение имущества» и ответьте на несколько вопросов. После этого с вами свяжется юрист нашей службы и проконсультирует вас в удобное для вас время. Поверьте, чем терпимее вы будете относиться к последствиям, тем меньше вы будете бояться решать свои юридические вопросы.