Здравствуйте. Моя мама (82года) 8 лет назад после смерти отца оформила дарственную на меня. Квартира была приватизирована на нас обоих. После смерти отца он унаследовал квартиру (с долей отца). Прошло 8 лет. Их дочь (моя сестра) пытается получить половину квартиры. Мама сейчас жива, я живу с ней и ухаживаю за ней. Плачу налог на дарение. Могут ли сестры отсудить квартиру?
В данном случае на долю вашей сестры приходится только 1/3 доли вашего отца, с которой она может претендовать. Однако сделать это ей практически невозможно, так как они прожили более восьми лет и в наследство, как ей кажется, не вступали.
Она может попытаться оспорить дарение квартиры вам, но для этого нужны веские доказательства недееспособности дарителя на момент совершения сделки, например
А то, что мать унаследовала распределение отца без сестры (дочери)… Законно ли это?
А то, что мать вступила без сестры (дочери) в наследство на долю отца… Законно ли это?
Ваша сестра имела право подать заявление о принятии наследства в течение шести месяцев со дня смерти отца. Поэтому то, что он вернется не было уже практически невозможно.
Если мать действительно подарила вам квартиру, то у вас нет возможности отсудить у сестер эту квартиру. Это действие совершено правильно. Это значит, что есть договор дарения, сделка зарегистрирована в Росреестре и выдано свидетельство о государственной регистрации. Возможно, даритель не объяснял свои действия при подписании договора дарения и не контролировал их. Иными словами, он был невменяем. При таких обстоятельствах можно оспорить договор дарения. Однако истец должен представить суду доказательства, подтверждающие, что даритель был намеренно введен в заблуждение при подписании договора или что одна из заинтересованных сторон была намеренно введена в заблуждение.
А то, что мать унаследовала распределение отца без сестры (дочери)… Законно ли это?
«И тот факт, что мать взяла на себя распределение имущества отца без своей сестры [дочери]… Законно ли это?»
Ваша Состра потеряла все сроки как для наследования, так и для обжалования дарственной, если дарственная была успешно оформлена (повторюсь).
А про трехлетний срок давности вы забыли. Думаю, вы сможете доказать в суде, тот факт, что он знал о приватизации, о дарственной на вас, о смерти отца, и что без него приватизация состоялась.
Отвечая на ваш вопрос еще раз, а также учитывая ваши многочисленные дополнительные вопросы, я понимаю.
Вся ситуация проясняется в первом действии. Существует конституционное право на обращение в суд за защитой нарушенных законных прав, но пока в описанной Вами ситуации беспокоиться не о чем. Срок давности истек. Ваша мать жива, она огласила завещание и распределила имущество.
Если возникнут вопросы, обращайтесь к нам. Все готовы оказать вам помощь. При желании можно сделать это, обратившись к практике Верховного Суда РФ.
Не совсем понятно, с чего платится налог на дарение, ведь дарение имущества между близкими родственниками не облагается налогом. Предполагаю, что вы имеете в виду ежегодный налог на наследство, который не является налогом на дарение имущества между близкими родственниками. Вы в любом случае заплатили бы его за свою долю имущества.
Также неясно, в каком порядке происходили сделки.
Что касается преступления дарения по истечении восьми лет, то это очень важный вопрос. Он зависит от того, была ли ваша мать введена в заблуждение предметом сделки (например, подразумевая договор дарения), находилась ли она под влиянием обмана, угрозы или неблагоприятных обстоятельств.
Сделка может быть признана недействительной или оспоримой в порядке, указанном в главе 2 раздела 9 Гражданского кодекса (§§ 166-181), в результате чего оспоримость сделки не содержит ссылки на какое-либо конкретное основание ее недействительности для вашей сестры. В первую очередь речь может идти о следующих причинах
Статья 177. Недействительность сделок, совершенных гражданами, которые не понимают значения своих действий или руководствуются ими
Статья 178. Недействительность сделок, совершенных под влиянием заведомо ложных показаний
Статья 179. Недействительность сделок, совершенных под влиянием
Очень трудно доказать, что лицо не могло понимать последствий своих действий восемь лет назад или проинструктировано в момент совершения сделки. Документальное подтверждение такой возможности требуется в медицинских документах. Это связано с тем, что психолого-психиатрическая экспертиза в данном случае могла быть проведена на основании имеющихся документов. Срок исковой давности в этом случае составляет три года, а для лиц, не являющихся сторонами сделки (например, наследников), — до 10 лет. Если сделка была совершена под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных условий либо под влиянием существенной ложной декларации, срок исковой давности составляет один год. Течение срока исковой давности по данному иску начинается со дня окончания действия насилия или угрозы, со дня, под влиянием которого совершилась сделка (статья 179, пункт 1) или от которого истец узнал или должен был узнать. Узнайте другие обстоятельства, которые служат основанием для установления недействительности сделки. Если сторона (ответчик) заявляет о применении срока исковой давности, суд применяет срок исковой давности. Однако в любом случае истица еще жива, и она может стать вашей матерью только в случае признания ее недееспособной. Она может поручить выражение своего интереса другим лицам, в том числе своей дочери, но это должно быть выражено вашей матерью и другими лицами. Если таковое было выражено вашей матерью, то в его отсутствие невозможно оценить перспективы суда в данном случае — многое зависит от обстоятельств вашего конкретного дела. Однако если у вас и вашей сестры есть
То есть, если ваша мать подарила вам только свою долю (1/2), а вы теперь стремитесь оформить все свои права в соответствии с вашими наследственными правами, то, скорее всего, у вас получится следующее: 2/3 доли принадлежит вам на праве собственности на квартиру; 1/6 принадлежит вашей матери, поскольку ваша мать «вступила в наследство», и речь может идти только о фактическом принятии наследства. Если ваша мать подарила вам всю квартиру, то есть это наследственное дело, то в этом случае ваша сестра уже предоставила вам собственность после подтверждения события принятия наследства в суде. Правильно. Оставшиеся 5/6 части имущества — ваши. Что касается возможности заочного обращения в суд, то это невозможно.