Вы можете выбрать только актуальные для вас темы.
С 1 марта 2023 года изменится метод расчета платежей за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общественных мест (SOI/ODN).
Данное изменение утверждено постановлением Правительства РФ № 1598 от 13.09.2022. Нововведение затрагивает многоквартирные дома, не оборудованные приборами учета коммунальных площадей, и дома, где счетчики признаны некомпьютерными.
Нормативы потребления коммунальных услуг в многоквартирных домах определяются не по мощности связанных приборов, а по началу действия коэффициента. Расчет основан на адаптации общедомовых приборов учета в зданиях с аналогичными конструктивными особенностями и схожими климатическими зонами.
Напомним, что поставщики коммунальных услуг, обслуживающие многоквартирные дома, несут ответственность за расчет и сбор платежей за ОДН. В домах, не обслуживаемых управляющей компанией или товариществом собственников жилья, расчет ВДУ возлагается на гарантирующего поставщика. В республиках Северо-Кавказского федерального округа эти обязательства выполняет группа компаний «Рости Северный Кавказ».
Три изменения, которые ждут собственников квартир в марте 2023 года
В марте 2023 года собственников квартир ждет множество нововведений в сфере ЖКХ.
Перерасчет платы за общедомовое имущество за прошлый год
Март завершает первый квартал года. Это значит, что в этом месяце управляющие организации обязаны завершить перерасчет платежей за содержание общедомового имущества.
На курсе «Управленческий учет бухгалтера: работа с нуля с 1С, Excel и финансовое планирование» каждый бухгалтер получит практические навыки постановки и ведения управленческого учета. Пройти обучение можно в удобное для вас время, без привязки к графику. Сейчас скидка на обучение составляет 69%!
компания Научитесь понимать, откуда берутся и куда уходят деньги вашей компании. бизнес Улучшите свой бизнес и дайте руководителям возможность принимать обоснованные управленческие решения.
Дело в том, что согласно новому положению, введенному с 1 сентября 2022 года (постановление Правительства РФ от 03. 02. 2022 № 92), при модерировании общедомовых счетчиков соответствующие коммунальные ресурсы оплачиваются ежегодно. По норме потребления.
В первом квартале следующего года производится перерасчет с учетом суммарных измерений общедомового прибора учета за предыдущий год. И если эти измерения превышают нормативы потребления, то житель должен заплатить еще один человек.
Министерство строительства недавно объявило, что перерасчет за первый квартал 2023 года покажет, что платежи и показания счетчиков за 2022 год будут соответствовать Bealen Inteo 2022 (03. 02. 2023 № 1).
Что такое СОИ в ЖКХ
В 2017 году в сфере коммунальных услуг появилось новое понятие SOI, заменившее привычный UDI. В этой статье вы поймете, как расшифровывается аббревиатура, какие платежи, что входит в SOI CR и в чем разница между SOI и UDI. Также в статье рассматривается правовое регулирование данного вопроса.
Как расшифровывается СОИ
Аббревиатуру СОИ следует расшифровывать как «содержание общего имущества». Введена Правительством Российской Федерации в 2017 году постановлением от 26 декабря 2017 г. 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества многоквартирных домов». С тех пор плата за содержание и ремонт дома включает в себя стоимость коммунальных ресурсов, потребляемых для использования и содержания общего имущества. Эта концепция не распространяется на многоквартирные дома с непосредственным способом управления. Они по-прежнему платят за ОДН и применяют собственный механизм расчета.
Таким образом, «сои за сои» не является отдельной строкой в платежке на сертификацию, так как не является самостоятельной коммунальной услугой. В настоящее время она является частью жилищной услуги и оплачивается управляющей или жилищной организацией.
Если собственник не разрешил отдельный порядок расчета в соответствии с п. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, то УК СОИ начисляется по нормативам.
Данное решение оформляется протоколом собрания. В соответствии с показаниями общедомового прибора учета учитывается протокол общего собрания о расчете КР СОИ.
Редакция системы запустила 3-дневный тестовый доступ для скачивания основного документа СОО. Торопитесь получить доступ! Он абсолютно бесплатен, а его функциональность ничем не отличается от платной подписки.
Это выгодно для управляющих организаций МФБ или платных УДД. По этой системе нет перерасхода, включенного в стоимость управляющей организации. При проведении собраний по показаниям собственники информируются о деталях расчета КР СОИ.
Получите брошюру о собрании, чтобы принять участие в общем собрании и утвердить процесс расчета КД по СОИ.
Что входит в СОИ
Плата за содержание общедомового имущества включает ресурсы ЕС, потраченные на содержание общедомового имущества, используемого УО, т.е,
Стоимость тепловой энергии не включена в СОИ. Она включается в общую плату за отопление как коммунальная услуга.
Помимо ресурсов в натуральном выражении, в «КД СОИ» включаются все неучтенные ресурсы в результате аварий, повреждений, халатности сотрудников УО, РСО, хищений воды и электроэнергии. Денежные знаки.
Таким образом, ресурсы сообщества на содержание имущества сообщества = объем самих ресурсов + незарегистрированная мера.
Край — это вся совокупность пространств, входящих в состав общего имущества, т.е. подъезды, лестницы, комнаты, коридоры, колясочные, тамбуры, персонал, т.е. все пространства, не принадлежащие собственнику. При этом чердачные и подвальные помещения не учитываются.
Различия СОИ и ОДН
С 1 января 2017 года ресурсы, расходуемые на содержание общественных пространств, учитываются в деталях по обоим направлениям.
Различие проводится в зависимости от способа управления многоквартирным домом. Если в многоквартирном доме есть управляющая организация или жилищный кооператив, то ресурсы на содержание общего имущества рассчитываются.
О ресурсах на общие нужды можно говорить только три раза.
Однако основное различие между СОИ и ОДН заключается в том, что в первом случае в квартплату включаются потребляемые ресурсы, то есть жилищные услуги, предоставляемые управляющим, а в случае ОДН эти расходы включаются в сертификацию. Каждый коммунальный ресурс. Предоставляется РСО, а не УК или ТСЖ.
Таким образом, СОИ — это жилищная услуга, а ОДН — коммунальная услуга.
Вполне обоснованный вывод, что ресурсы, потраченные на содержание общего имущества, не могут быть оплачены напрямую поставщику ресурса. Платит управляющий, а не собственник.
Однако следует помнить, что отопление — это всегда коммунальная услуга. Вне зависимости от способа управления многоквартирным домом, она используется на общие нужды, а не делится на отдельно потребляемые статьи. Это положение сформулировано в абзаце 2 пункта 40 Правил № 354. 354.
Подробнее о том, как рассчитать коммунальные платежи для ОДН, читайте в отдельных рекомендациях от УК МФБ.