Подборка наиболее важных документов по вопросу Заявления о выходе из доли материнского капитала от совершеннолетних детей (например, нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов).
Статьи, комментарии и ответы на вопросы
Статья: Выделение «детских» долей в приобретаемом жилье за счет средств материнского капитала: проблемы теории и практики (Захарова О.Н., Епифанцева Т.Ю.). В данной статье поднимается вопрос о статусе общей собственности на приобретаемое жилье. Автор указывает на возможность как общей, так и совместной собственности, в зависимости от времени выделения доли в праве собственности (всем членам семьи или в разное время). В статье приводится сравнительный анализ договоров уступки доли и дарения доли. По мнению автора, принципиальной разницы между ними нет. Авторы исследуют вопрос отказа супруга или совершеннолетнего ребенка от доли в жилом помещении. Они демонстрируют нестабильность нотариального удостоверения договоров дарения доли. Также обращается внимание на вопрос об ответственности за неисполнение обязанности по выделению доли материнского капитала. Предлагается принять норму, согласно которой органы Росреестра обязаны контролировать этот процесс. Кратко освещается вопрос налогообложения доходов от продажи жилья, приобретенного за счет средств родового капитала. Автор обращает внимание на возникновение обязанности несовершеннолетних уплачивать налог с дохода от продажи доли жилого помещения, несмотря на завещание, и на непосредственную зависимость налога от дохода от продажи доли жилого помещения.
Статья: 29. 12. 2006 N 256-ФЗ Федерального закона «О применении в нотариальной практике положений Федерального закона „О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей“ (К. А. А.)» С помощью нотариального вида материнского капитала в договорах об определении долей в жилой недвижимости такие пробелы могут быть восполнены. Также важно, чтобы закон гарантировал совершеннолетним и полностью дееспособным лицам право отказаться от участия в договорах об определении долей в жилом помещении, заключенных с использованием материнского капитала.
Отказ совершеннолетнего ребенка от доли в квартире с маткапиталом
Могут ли совершеннолетние дети отказаться от доли в квартире с использованием материнского капитала, поскольку они уже являются собственниками жилья. Если да, то каким образом. Нотариально заверенный или письменный отказ.
И можно ли в таких случаях не дарить взрослому ребенку долю в квартире.
Или вы должны подарить им долю, а затем передать договор дарения?
Присутствуют ли совершеннолетние дети при подаче документов на выделение доли? Как быть, если ребенок уже живет в другом городе?
Согласно пункту 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки :
Лицо, получившее сертификат, его жена (супруг) обязаны оформить приобретение (строительство, реконструкцию) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность этого лица. При этом его жена, дети (в том числе первый, второй и третий дети, а также последующие дети) определяют размер доли по соглашению.
Закон обязывает всех членов семьи оформить дом в свою собственность, однако отказ от регистрации прав законом не предусмотрен.
После регистрации доли он имеет право выделить свою долю по своему усмотрению. В этом случае целесообразно подарить родительскому родственнику, чтобы избежать уплаты налогов.
— Когда нотариус заверяет юриста, который определяет силу долей.
Понимание. Отказать невозможно.
Совершеннолетние дети должны присутствовать при подаче договора о выделении долей МКЦ или нотариуса.
Здравствуйте, я с мужем купила квартиру. У нас есть дети. Был взнос маткапитала в стоимость жилья. У нас с мужем общая собственность 19/20 Дети 1/20 Интересуют следующие вопросы: 1. Как можно арестовать имущество, если вдруг у супруга возникнет долг? Можно ли продать всю квартиру? Собственность одна есть. Но прописан ли он в другой квартире? Считается ли она его единственным жильем? 2. 2. в связи с тем, что у мужа есть сын от первого брака и зрители, как я унаследую квартиру, если муж умрет первым? Спасибо.
Доброе утро. Ситуация следующая. Мой отец — инвалид второй группы (пенсионер) — с 2017 года потерял способность ухаживать за собой из-за черепно-мозговой травмы. До недавнего времени его 85-летняя мать тоже была на пенсии, но теперь не может продолжать ухаживать за ним, так как сломала бедро. Мы пытаемся отправить его в геронтологический центр для постоянного пребывания, но министерство потребовало от нас предоставить подтверждающие документы о том, почему мы не можем за ним ухаживать. Я предоставил заявление о том, что в связи с моей полной загруженностью и тем, что я живу отдельно, я не могу за ним ухаживать. Моя мать предоставила заявление о том, что она вышла на пенсию. Теперь они просят подтвердить мой доход, Декрет № 1426 (s. 2. 3. 10). Мой доход не маленький, и я считаю, что на этом основании мне могут отказать в социальной помощи в больнице. Мы с матерью не живем с отцом уже более 10 лет, она не помогает нам с 2012 года. Она не принимала участия в моем воспитании. Я живу на другом конце города. В связи с этим у меня возникают разные вопросы: 1) Насколько правомерно их требование предоставить информацию о моих доходах? Я читала, что доходы взрослых детей не должны учитываться при расчете среднедушевого дохода (а значит, и при определении необходимости социальной помощи), особенно в условиях, описанных в этой статье.
Здравствуйте! У нас 3 квартиры, так как муж на свадьбе и у нас есть дом в городе Матково, который сдается уже полтора года. Две из них взяты в ипотеку на 30 лет, а третья куплена на инвестиции Маткапитала и распределение всех лиц в акции. У нас двое годовалых детей и пятилетний ребенок. У меня никогда не было работы. Как все делится?
Здравствуйте. Мой отец умер один. У нас пятеро взрослых детей и есть жена умершего отца, но она не является нашей женой. Кто из нас имеет право на выплаты и наследство в первую очередь, жена или мы, дети?
Россияне смогут отказаться от доли в жилье, купленном за маткапитал
Совершеннолетние россияне смогут отказаться от доли в квартире, купленной их родителями на средства материнского капитала. Такой законопроект «Единая Россия» одобрила в первом чтении.
Согласно действующим нормам, граждане обязаны оформить жилое помещение, приобретенное на средства материнского капитала, в общую долевую собственность владельца сертификата, супруга владельца сертификата и всех его детей. При этом совершеннолетние дети не имеют возможности отказаться от наследства. Законопроект исправляет это обстоятельство.
Как пояснила Татьяна Буцкая, первый заместитель председателя Комитета Государственной палаты по защите семьи, отцовства, материнства и детства, законопроект уточняет право совершеннолетних детей на отказ от доли. Она отметила: «Более того, взрослые дети, не проживающие с родителями, не могут встать в очередь на жилье или претендовать на единую универсальную льготу, так как имеют лишь небольшую долю в этой квартире».
Кроме того, многие семьи, купившие квартиру на средства маткапитала, сталкиваются с тем, что в силу жестких правил они не могут улучшить свои жилищные условия после появления второго или последующего ребенка». Разработчики законопроекта (единороссы) предложили дать людям возможность обменивать такие квартиры на более просторные или более дорогие в зависимости от стоимости земли. Это позволит улучшить жилищные условия при рождении следующего ребенка или при переезде в более крупный город, пояснил депутат.
Таким образом, россияне получат право продать свое жилье, купленное в кредит с использованием средств маткапитала, и купить новое, если площадь больше или стоимость недвижимости выше. При этом обязанность оформить новую площадь в общую собственность сохраняется.
Сергей Корнев, член Комитета Государственной Думы по строительству, ЖКХ и благоустройству:
«Граждане часто направляют средства материнского капитала на улучшение жилищных условий. В некоторых случаях выплаты осуществляются в виде первого взноса по ипотеке или регулярных платежей. Конечно, по мере роста семьи родители хотят увеличить свою жилплощадь. Это означает продажу дома, чтобы увеличить свои активы, и покупку нового жилья.
К сожалению, дома и квартиры, купленные на средства маткапитала, страдают при продаже. Например, граждане не могут продать жилую недвижимость, пока не закроют и не распределят средства маткапитала, а также пока не выплатят кредит. Это неправильно, и мы пытаемся исправить ситуацию».
Татьяна Ларионова, член Комитета по защите семьи и Государственного консульского комитета по вопросам отцовства, материнства и детства, отмечает.
Вопросы, связанные с жильем, приобретенным на средства материнского капитала, очень часто поднимаются избирателями во время общественных застолий.
Социально значимые вопросы обсуждаются уже давно, но решения так и не найдены. Несколько вопросов предлагается решить данным законопроектом, который сегодня был рассмотрен и одобрен в первом чтении.
Возможность нотариального отказа совершеннолетним детям и женам владельцев сертификатов в оформлении соответствующих долей в жилье, приобретенном с использованием средств материнского (семейного) капитала, позволит семьям избежать лишней бюрократии и волокиты. Важно, чтобы все нововведения вводились в интересах ребенка».
Сергей Алтухов, заместитель председателя Комитета по экономической политике Госсовета РТ:
«Мы расширяем возможности использования материнского капитала. Эта инициатива позволяет семьям с детьми постепенно улучшать свои жилищные условия при рождении ребенка. Семьи, которые сейчас используют материнский капитал на покупку квартиры, могут обменять его на квартиру большей площади или более дорогую квартиру в зависимости от стоимости подвала. Это значит, что они смогут улучшить свои жилищные условия при рождении еще одного ребенка или при переезде в более крупный город. Это очень важная мера для стимулирования рождаемости.