Подборка наиболее важных документов по запросу Рефинансирование материнского капитала (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии и ответы на вопросы
Статья: Использование средств материнского капитала на улучшение жилищных условий: заявление на 10 дней от Пенсионного фонда РФ, в случае рефинансирования недвижимости, приобретенной с использованием средств материнского капитала, перевода средств в связи с новыми условиями и новым сроком полномочий, предоставления новых нотариальных обязательств перед Пенсионным фондом РФ Разрешено.
Статья: 3 Маткапитал Ошибки при выплате ипотеки и будущие проблемы (Кавиева С.) («Жилищное право», 2021, n 10) не позволял рефинансировать кредиты на квартиры, приобретенные с использованием средств материнского капитала до апреля 2021 года. Постановление N 603 Правительства РФ от 16 апреля 2021 года упростило доступ к рефинансированию для семей с детьми. После замены банковского кредита на ипотечный заем семьи могут оформить квартиру на своих детей. Это обеспечивает получателям материнского капитала доступ к рефинансированию наравне с другими гражданами, оформившими ипотечный кредит.
Регулирующие органы.
Решение Министерства финансов Российской Федерации от 28.06.2024 N 24-67381-01460-Р («Правила возврата кредитным организациям Российской Федерации средств и недополученных доходов по выданным (полученным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам) „дом.рф“, предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей) (г) 2020 г. Бюджет кредита (займа), включая кредитные договоры или дополнительные соглашения о рефинансировании до 3 августа (в том числе материнский (семейный) капитал), бюджет состава Российской Федерации, местный бюджет или бюджет гражданами Российской Федерации, имеющими детей. (в том числе), заемщик оплачивает более 20% стоимости приобретаемого жилого помещения или приобретаемого индивидуального жилого дома, построенного или приобретенного за счет собственных средств, включая средства, полученные из бюджета субъекта, в том числе федерального бюджета (материнский (семейный) капитал). субъекта Российской Федерации, местного бюджета или работодателя заемщика. По кредитам (займам), по которым кредитный договор или дополнительное соглашение заключены на срок с 4 августа 2020 года по 19 сентября 2023 года (с учетом периода), заемщик оплачивает не менее 15% стоимости приобретаемого жилья. Приобретение жилого помещения или строительство единственного жилого помещения осуществлялось за счет собственных средств заемщика, в том числе средств федерального бюджета (бюджета материнского (семейного) капитала), бюджета организации Российской Федерации или заемщика Правительства Российской Федерации.
Правовые ресурсы
Можно ли рефинансировать материнский капитал? Условия и возможности 2025
Необходимые изменения в правилах направления средств туристического капитала на улучшение жилищных условий утверждены премьер-министром Михаилом Мизтиным, сообщает Совет министров.
Речь идет об издании постановления № 1247, которое содержит вышеуказанные правила в обновленной редакции.
Так, перечень обязательных документов, которые заемщики должны предоставить в пенсионный фонд, сокращен для ипотеки с использованием материнского капитала.
Исключены сертификаты, подтверждающие наличие у рефинансирующего банка поручения на получение средств для погашения первоначального кредита. Заемщику достаточно предоставить документы по кредиту из банка, который первоначально выдал ипотеку.
Таким образом, получатели материнского капитала могут быстрее рефинансировать кредиты, полученные на покупку или строительство жилья.
Эксперт: россияне перестали выдавать материнский капитал на жилье
Об этом в беседе с ura.ru заявил президент Гильдии риэлторов России (РГР) Артемий Шурыгин. По его словам, усугубил ситуацию, усилив требования банков по условиям кредитования после отмены льготной ипотеки и повышения базовой процентной ставки Центробанка.
Фото: Ирина Борсученко / Фотобанк Лори
В 2007 году, когда была запущена программа «Маткапитал», 95% бенефициаров вкладывали средства на внутреннем рынке, — продолжает эксперт, напоминая. В этом году этот показатель будет еще ниже — до 50% в 2023 году».
Артемий Шурыгин (на фото) считает, что корректировка материнского капитала на 40% отстает от роста цен на недвижимость. При тех условиях, которые сейчас предлагают банки, использовать их в качестве первоначального взноса без собственных сбережений практически невозможно.
Сегодня депозиты в российских банках составляют от 20 до 50 %. При этом маткапитал эквивалентен 630,4 000 рублей на первого ребенка, и эта сумма составляет всего 13% от средней стоимости квартиры по стране.
Можно ли купить жилой «квадрат» в российском городе на маткапитал?
По данным Бюро недвижимости «Этажи», больше всего «квадратов» с маткапиталом можно приобрести в Волгограде — 6,1 кв. м. В Серябинске эта сумма составляет 5,4 кв. м, а в Воронеже достаточно 5,2 кв. м.
В Санкт-Петербурге материнским капиталом можно оплатить только три квадратных метра московского жилья (в Москве — всего 2,2 квадратных метра).
Таким образом, за последние два года россияне стали все чаще вкладывать материнский капитал в образование своих детей. В 2023 году на эти цели его выделяли 25,3%, тогда как в 2011 году — только 2,5%.
По мнению эксперта Центра политических технологий (ЦПТ) Никиты Масленникова (на фото), стимулом для использования акушерского капитала на покупку квартиры может стать устойчивое снижение инфляции, которая в следующем году должна приблизиться к средствам.
Фото: © Вальдемарус / Фотобанк Лори
Банки получают субсидии из государственного бюджета в размере 1 триллиона рублей и стараются поддерживать выгодные ставки по ипотеке. Они начнут корректировать условия задачи, и маткапитал снова станет актуальным при покупке жилья», — говорит эксперт.
Напомним, что программа материнского капитала действует до 31 декабря 2026 года, к 2030 году президент России Владимир Путин дал поручение по итогам своего выступления в Федеральном собрании. Поручение должно быть выполнено до 20 декабря 2024 года.
Больше строительного рынка МКД и уникальных деталей единого ресурса производителей — Telegram-канал Эрц.Новости РФ.