1. настоящие временные нормы предельных сроков проведения капитального ремонта жилищно-коммунального хозяйства утверждены Министерством коммунального хозяйства РСФСР (приказ 148 от 14 апреля 1969 г.).
2. временные нормы предназначены для планирования капитального ремонта жилых и общественных объектов РСФСР и местного хозяйства, а также для планирования производственной деятельности подрядных и строительных организаций, связанной с выполнением работ по капитальному ремонту этих объектов
3. установленный нормативный срок невелик и может быть сокращен с учетом особенностей конкретного объекта капитального ремонта
4. временные правила распространяются на все виды жилых зданий с кирпичной или деревянной кладкой, а также на общественные здания, сходные по своим конструктивным особенностям с жилой застройкой
5. временные правила не распространяются на объекты со специфическими конструктивными формами. Театры и зрелищные предприятия с корпусами покрытия в виде пар, рам и луток, с монолитными перекрытиями компенсирующего типа. Сроки капитального ремонта для этих объектов должны определяться на основании рабочей программы.
6. разделение показателей на нормативы по капитальному и выборочному ремонту основано на действующих нормативах по планово-предупредительному ремонту жилых и общественных зданий и подразумевает под капитальным и выборочным ремонтом зданий в целом — ремонт зданий отдельных строительных блоков, готовых зданий или механического оборудования.
7. период капитального ремонта, принятый по временному нормативу, охватывает весь период ремонта при передаче работ от заказчика к подрядчику в соответствии с установленным порядком. Временные нормы учитывают выполнение всего комплекса строительных работ в детских и лечебно-профилактических учреждениях и служебных помещениях с обычной отделкой.
Для коммерческих предприятий, парикмахерских, студий и других помещений со специальным оборудованием временное правило учитывает время, необходимое для проведения ряда общестроительных, сантехнических и электромонтажных работ, прежде чем покинуть площадь, построенную для установки оборудования и приборов. Специальные отделочные операции.
8. Норматив комплексного капитального ремонта зданий из кирпичной кладки определяется в двух вариантах, в зависимости от степени индустриализации. Здания с применением легких кранов, подъемников и тяжеловесные, использующие плитные раскладки из деревянных или мелких панелей здания, и здания, тяжеловесные, возводящие сборные крупноразмерные конструкции.
Применение той или иной системы раскладки определяется в зависимости от конкретных условий крупного здания.
9. Критерии выборочных периодов строительства должны учитывать условия работы района эксплуатации.
I. Временные нормы предельной продолжительности комплексного капитального ремонта зданий
Продолжительность ремонта в месяцах
Приложение 20. Нормативные усредненные сроки службы общественных зданий, их конструктивных элементов, отделки и инженерного оборудования
Легкие кирпичные здания из композита или штукатурки, кирпичной или кокосовой кладки, железобетонных или кирпичных колонн или столбов (в отличие от предыдущих трех типов зданий, перекрытия деревянные)
Легкие здания из цементных блоков, композитной или гипсовой кокосовой кладки, кирпичных или деревянных колонн и столбов (перекрытия деревянные)
Деревянные сборные, сборно-разборные, каркасные, окрашенные или кирпичные здания
Тростник и другие легкие постройки (например, деревянные телефонные кабины)
Сцены коммерческих организаций, киоски, скамейки и другие легкие постройки
Сборные и монолитные здания из железобетона
Кирпичные купола и металлические балки с бетонным заполнением
Специальные деревянные полы в интернатах
Керамическая плитка на бетонном основании
Платформы из железобетона, каменные ступени, металл, железобетон или железобетонные плиты
Лестницы из сплошного бетона с мраморными элементами
Сборные настилы из железобетона, балки и отливы из сборных элементов из железобетона
Асбестовые плитки и плиты из волокнистого известняка, керамические плитки первого качества
Рулонные материалы (2-3 слоя рубероида и пергамина)
2 слоя черной кровельной стали цвета «кузбасс» с грунтовкой, с использованием химически стойких эмалей DP
То же, с грунтовкой с использованием Ocool Olifa
То же, с грунтовкой с добавлением натурального оливкового масла
Покраска мягкой кровли, наплавляемой битумной мастикой с крупнозернистым песком.
Мягкую кровлю посыпать толем с посыпкой из крупнозернистого песка.
Обивка деревянным покрытием или сухой штукатуркой
Кирпичи, покрытые цементным раствором, бетоном или штукатуркой
Диафрагмы и рамы с каркасами на наружных стенах
Камины и камины для приготовления пищи:
То же самое относится к отопительным каминам, работающим на угле
Камины для приготовления пищи на древесном топливе
Лестницы, передние площадки и другие общественные помещения
Окраска стен помещений с помощью клея
Окраска стен в помещениях с простыми обоями
Окраска общественных помещений известью
Окраска стен в помещениях со столярными изделиями
То же, стены лестничных клеток, ванн, кухонь
Насосы, вентиляторы, электродвигатели
Вентиляционные каналы из шлакобетона в помещениях
То же, шлакобетонные плиты для канализации
Водопроводные краны и краны для смешивания
Водопроводная и канализационная сеть во дворе
Приборы: выключатели, розетки и т. д.
Переплеты, сэндвич, окна из оцинкованной стали
Штукатурка из мраморных осколков
Облицовка из натурального камня
Гиперхлорвиниловая и поливинилацетатная роспись по штукатурке
Железобетон и несущие плиты перекрытия
Веселые металлические балки с бетонным заполнением
Идентичные, с заполнением досками
Несущие деревянные балки — деревянные перекрытия и балки с досками
Полы перекрытий, покрытые оцинкованной кровельной сталью
*Сегрегирование общественных зданий на группы показано ниже.
Примечания:
Цифры приведены в соответствии с источником
3 Средний срок службы жилых и общественных зданий, их торцов и оборудования определяется с учетом необходимости проведения регулярного планового ремонта в строго определенный период по отношению к текущему ремонту жилых и общественных зданий, перечисленных в главе IV.
Общественные здания и разделение их на группы
К общественным зданиям относятся ясли и детские сады — общеобразовательные школы и дома-интернаты — учреждения профессионального и сельскохозяйственного образования — высшие и средние учебные заведения — предприятия общественного питания, лечебно-профилактические учреждения, театры, кинотеатры, цирки, клубы, дома культуры — административные сооружения — , проектные и научно-исследовательские органы и т.п. — библиотеки, музеи, выставочные и другие здания.
Общественные здания подразделяются на следующие девять групп
i. здания с железобетонным или металлическим каркасом.
ii. особенно капители, массивные каменные стены или массивные колонны и столбы из железобетона или кирпича — из каменных куполов на железобетонных или металлических балках,
iii. стены из штучного камня или крупных блоков и колонны — с железобетонными или каменными куполами на металлических балках.
iv. кладка стен — колонны и столбы — железобетонные или кирпичные, плиты — деревянные,
v. легкая кладка стен — кирпичные колонны и столбы или деревянные перекрытия,
vi. деревянные с рублеными стенами из бревен или бруса?
vii. деревянные каркасные и обшитые панелями?
viii. тростниковые или другие легкие постройки (например, деревянные телефонные будки);?
ix. палатки, павильоны, киоски и другие легкие здания торговых организаций.
*Выдержка из «Положения о планово-предупредительном ремонте жилых и общественных зданий».
| В Приказе Государственного комитета СССР по труду и социальным проблемам Всегреческого центрального совета профсоюзов от 5 декабря 1979 г., n 495/26-3. | Приложение 21. & gt; Правила о вмешательстве в основные фонды народного хозяйства СССР. |
| Содержание Приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства СССР от 4 августа 1981 г. N 420 «Об утверждении и должностях». |
Теперь откройте текущую версию документа
Если вы являетесь пользователем онлайн-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить его по линии связи системы.
Отдел по капитальному ремонту
Гражданская приемная — с 15.00 до 20.00 месяца, 3-й четверг месяца с 08.00 до 13.00, по адресу: улица Кедышко 27, офис 213.
Капитальный ремонт многоквартирных домов, входящих в их состав блоков и внедрение технических систем осуществляется на основании (пятилетней) и текущей (годичной) программ.
Необходимость проведения капитального ремонта жилых домов и его включение в перспективные и текущие программы определяется
Капитальный ремонт жилых домов, управление их общим имуществом, осуществляется заказчиком, которым является товарищество собственников или объединение подрядчиков, организованное областным, городским исполнительным комитетом и местной администрацией. городской области и при условии, что заказчик произвел резервирование средств на капитальный ремонт жилого здания (дома) в расчете (счете, специальном счете). Организации, осуществляющие управление жилищным фондом.
В иных случаях управление капитальным ремонтом жилых домов, являющихся их общим имуществом, осуществляется заказчиком, являющимся собственником или кооперативом организации-застройщика, и организуется им самостоятельно в соответствии с Законом о техническом регулировании. По решению органа управления заказчика.
Финансирование объектов капитального ремонта за счет средств местного бюджета, предусмотренных на капитальный ремонт, и средств от платежей собственников, нанимателей жилых помещений и членов органов капитального ремонта производителей осуществляется в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь. 324 от 21. 04. 2016 г. могут быть предусмотрены следующие виды работ.
Необходимая конфигурация работ по данной тематике будет определена на основании данных о состоянии здания, исследований и документации по оценке.
Проинформируйте заказчика и о следующем
В дальнейшем жильцы, в чьих квартирах не задыхается недавно установленная газовая система, будут оплачивать оставшуюся сумму УП «Мингаз» и все расходы по подключению газовой системы за свой счет. Газовые счетчики приобретаются за счет самих жильцов.
(а) своевременно обеспечивать доступ к ремонту, не допуская перерывов в работе,
(б) не «загружать» местные органы власти письменными обращениями, поскольку большинство вопросов «подрядчик» и «работодатель» решают на месте.