Как купить квартиру в Израиле

Вернувшиеся могут получить льготный кредит на рынке жилья — машканту.

Основные условия машканты следующие.

    Государство субсидирует 15 % стоимости жилья. Субсидию не нужно возвращать, если жилье остается в собственности заемщика в течение 15 лет.

    Условия машканты рассматриваются в индивидуальном порядке и зависят от количества времени, проведенного заемщиком в Израиле, ЦАХАЛа и зарплаты.

    Какие налоги нужно заплатить

    Налоги на рынке квартир в Израиле расширены и составляют 3,5-10%.

    Минимальный налог на первую и единственную квартиру взимается, если ее стоимость превышает 1744505 секеров. Кроме того, сумма налога увеличивается по мере роста стоимости недвижимости.

    Если квартира не первая, или если жилье было приобретено нерезидентом, то в каждом случае взимается налог в размере 5-10% от стоимости объекта.

    Для новых репатриантов предусмотрен налоговый кредит на рынке квартир в течение семи лет с момента получения гражданства.

    Дополнительные расходы при покупке квартиры

      Купить квартиру в Израиле не сложнее, чем в любой другой стране. Главное — помнить все тонкие оттенки оформления и сохранять бдительность при проверке документов.

      Налоги при покупке и продаже недвижимости

      При покупке квартиры в Израиле налог взимается со стоимости квартиры. Для разных категорий покупателей, включая новых репатриантов и резидентов, существуют льготные налоговые ставки и освобождения, которые могут снизить налоговое бремя. Понимание этих оттенков и тщательное использование льгот поможет сократить расходы и избежать неприятных сюрпризов на каждом этапе сделки.

      Налог с покупки «мас рехиша»

      Налог на недвижимость («Маш Рехиша») уплачивается один раз в момент покупки и зависит от стоимости недвижимости. Ежегодного налога на недвижимость в Израиле не существует. Рассчитать сумму налога и подготовить декларацию для налогового органа поможет адвокат, сопровождающий сделку.

      Если приобретается первая и единственная квартира :

        Советуем прочитать:  Министерство промышленности и торговли Ставропольского края - официальный сайт, новости и информация

        При покупке второй и последующих квартир:

          Налог с продажи «мас шевах»

          Если квартира продается нерезидентом, налог в размере 25% уплачивается со следующих разниц

            Важно: 1. Резиденты Израиля, владеющие недвижимостью более пяти лет, освобождаются от уплаты налога.

            *Нажимая на кнопку «Заявка», я соглашаюсь с Политикой конфиденциальности и Политикой конфиденциальности.

            Налог на улучшение

            Если арендодатель или арендатор проводит ремонт или реконструкцию, необходимо заплатить налог на ремонт. Само собой разумеется, что после этих действий недвижимость увеличивается в цене, и налог составляет 50 % от суммы, на которую увеличилась стоимость.

            О том, кто платит налог, продавец и покупатель договариваются при регистрации сделки купли-продажи.

            Льготы для новых репатриантов

            Первые семь лет после переезда в Израиль новая репатриированная недвижимость платит налог по сниженной ставке.

              Освобождение от налога распространяется на жилые помещения.

              Если у вас остались вопросы, пожалуйста, оставьте заявку на нашем сайте. Наши специалисты проконсультируют вас по вопросам израильских налогов и рынка недвижимости.

              Первая и единственная квартира для гражданина Израиля

              Размер рыночного налога на первую и единственную квартиру израильтянина регулярно пересматривается правительством. В настоящее время налог на недвижимость взимается только в том случае, если стоимость нижнего дома превышает 1,744.505 секелей. Кроме того, налог увеличивается с ростом стоимости квартиры.

              Особые условия налогообложения при покупке жилья предусмотрены законом для новых репатриантов, причем неважно, первая ли это квартира или у вас уже есть дом, а приобретаемая недвижимость его дополняет. Чтобы разобраться во всех сложностях налогообложения в Израиле, молодым израильским гражданам лучше воспользоваться услугами опытного адвоката по гражданским делам. Это поможет вам избежать уплаты налогов, от которых вы избавляетесь, уменьшить их величину законными способами и неосознанно избежать наказания за неуплату обязательств.

              Советуем прочитать:  Медицинская лицензия

              Если недвижимость не первая или вы не житель Израиля

              Если вы покупаете вторую или более крупную квартиру, или если покупатель — нерезидент нашей страны, минимальная стоимость проживания не облагается налогом.

              Что касается молодых иммигрантов, то нерезидентам Израиля сложно разобраться во всех сложностях нашего налогового законодательства. Поэтому рекомендуется прибегнуть к юридической помощи опытного адвоката. Юридическая помощь опытного адвоката рекомендуется для того, чтобы избежать чрезмерного налогообложения при покупке квартиры и не нарушить закон, неправильно и безграмотно уплатив все налоги и сборы.

              Инвалиды и жертвы террора

              Как социально ориентированное государство, Израиль заботится о людях с ограниченными возможностями и других категориях граждан, имеющих ограничения или преимущества в стране. Особые льготы предоставляются инвалидам, жертвам терроризма и семьям погибших солдат в отношении налога на покупку первой и единственной квартиры.

              1. 744. 505 шекелей до 2, 500, 000 шекелей

              0,5 от стоимости, превышающей минимальную

              0,5 от общей стоимости квартиры.

              Налоговые льготы при покупке жилья предусмотрены и для сделок между близкими родственниками. В этих случаях покупатель платит только треть причитающегося ему налога. Налогом облагаются даже квартиры, переданные родственникам родителей по дарственной.

              Сделки с недвижимостью должны проводиться только с опытными юристами, специализирующимися на подобных гражданских делах. Профессиональная юридическая помощь на рынке квартир не только гарантирует законность сделки и налоговые консультации. Юрист проверит приобретаемое жилье на наличие факторов риска, которые впоследствии могут всплыть на поверхность и стать неприятным сюрпризом для будущего владельца недвижимости.

              Какие условия и ставки доступны новым иммигрантам в рамках программы для лиц, имеющих право на получение ипотечного кредита?

              При подаче заявки на ипотечный кредит по квалификационному маршруту для новых иммигрантов устанавливается фиксированная процентная ставка, а выплаты распределяются на выбранный срок до 28 лет с возможностью погашения. На иммигрантов не распространяются санкции за досрочное погашение кредита.

              Советуем прочитать:  Неоспариваемая сумма

              Помощь и льготы для молодых людей при покупке недвижимости в Израиле

              Налогообложение нового принципала при покупке недвижимости в Израиле.

              Иммигранты имеют право на налоговый кредит на покупку недвижимости в Израиле в период с одного года иммиграции до семи лет после иммиграции.

              Прибыль может быть использована для покупки

              дома или квартиры, которые будут использоваться и как жилье, и как бизнес, либо как жилье иммигранта, либо как жилье и бизнес иммигранта.

              Предприятия, включая сельскохозяйственные фермы, используемые для иммиграции, или предприятия, в которых работает родительский родственник (родительский родственник: супруг, родитель, посланник, катион супруга, родной брат).

              Свободная земля, используемая для создания квартиры или бизнеса, как описано выше, не превышает минимально допустимую площадь застройки, в соответствии с Градостроительным и строительным кодексом или планом, применимым к этому участку, менее 2 кв. м.

              С 16. 01. 2022 по 15. 01. 2023 Ставка налога на покупку мигрантов:

              0,5% от стоимости недвижимости до 1, 902. 945 шекелей.

              5% от стоимости недвижимости, превышающей 1, 902. 945 шекелей.

              Наши адвокаты имеют большой опыт в представлении интересов новоприбывших при покупке недвижимости в Израиле.

              За советами обращайтесь к нам: тел: 09-8914684 ☎ моб. 052-5411549

              Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
              Добавить комментарий

              ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

              Adblock
              detector